Avantages du neuf

SHOWROOM IMMOBILIER de SAINT-TROPEZ fort d'une expérience réussie dans la vente de programmes neufs est là pour vous écouter, vous conseiller et vous guider dans le choix de votre projet quelque soit le secteur.

Pour cela SHOWROOM IMMOBILIER met à votre disposition, une sélection de biens très large afin de pouvoir répondre à vos exigences en terme de critères(secteur,environnement, vue, exposition, prestations, prix...) et vous permettre de gagner du temps dans vos démarches de recherche.

 

L'achat d'un appartement ou d'une maison est une étape importante dans la vie d'une personne ou d'une famille. La question d'acheter un logement neuf est souvent posée dans un foyer. Il est intéressant de connaître tous les avantages de l'achat d'un bien immobilier neuf.

Il est certain qu'acheter un bien immobilier neuf permet d'avoir accès à des prestations en termes de confort et de sécurité qui ne sont pas envisageables dans l'ancien : digicode et vidéophone, place de parking attitrée, électricité et plomberie aux normes actuelles, balcon ou jardin,... Les bagages peuvent être immédiatement posés dans le bien neuf acheté sans avoir aucun travaux à effectuer pendant de nombreuses années. En entrant dans votre logement neuf, pas de mauvaise surprise puisque vous bénéficiez de plusieurs garanties :

 

La garantie de parfait achèvement (article L111-19 du code de la construction et de l’habitation) qui vous prémunit pendant un an contre les malfaçons ou contre les réalisations non-conformes ou les travaux qui n’auraient pas été effectués.

La garantie de fonctionnement (aussi appelée garantie biennale) couvre les vices concernant les éléments considérés comme dissociables de la construction. Cela concerne les éléments d’équipement dont la dépose, le démontage ou le remplacement s'effectuent sans détériorer leur support, comme un parquet flottant ou un faux plafond par exemple.

La garantie décennale fonctionne pour les dommages plus importants touchant directement à la structure de la construction, et ce pour une durée de 10 années!

              

Les économies d'énergie sont très importantes dans les logements neufs, puisque la plupart des constructions sont maintenant réalisées selon les normes HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce qui évite des coûts liés à la consommation de chauffage (électricité, gaz ou fuel) très importants. L'isolation est en effet importante dans ces nouvelles constructions tant sur le plan thermique que sur le plan phonique.L'ensemble de ces améliorations répondent d'ailleurs à des garanties d'isolation themique et phonique.

              

Il existe également des avantages financiers indéniables comme des frais de notaire réduits : seulement 2 à 3 % contre 7 à 8 % pour l'achat d'un logement ancien.  L'achat d'un bien immobilier neuf permet d'être exonéré pendant 2 ans de la taxe foncière.

              

Acheter un bien immobilier neuf comporte de nombreux avantages, et ce d'autant plus qu'il existe des dispositifs financiers intéressants pour investir dans ce type de bien comme le PTZ+ pour les primo acédants. Il est donc tout à fait pertinent  de se renseigner sur l'achat d'un logement neuf.

Par ailleurs il existe aussi des possibilités de défiscalisation avec le loi PINEL sur des programmes qui répondent à certains critères, ainsi que des résidences services(pour étudiants, séniors...)

 

 

LES AVANTAGES EN RESUME

  • Acheter du neuf c’est l’assurance d’un investissement réussi, sécurisé et durable grâce à de nombreux avantages.
  • Des normes de constructions actuelles pour un confort quotidien et une revente valorisée.
  • Des frais de notaire réduits variant de 2 à 3% contre 7% dans l’ancien.
  • Des plans intérieurs optimisés sans perte de places, des logements contemporains et lumineux, des stationnements pour véhicules obligatoires.
  • Une accumulation de garanties légales sur la construction avec notamment la garantie décennale, sans oublier les garanties biennales.
  • Des incitations financières intéressantes comme  par exemple avec le prêt à taux 0, sous conditions pour une résidence principale ou une économie d’impôts pour un investissement locatif (loi Duflot)
  • Pas de travaux lourds avant quelques années.
  • Une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.

C'est dans ce contexte de possibilités que SHOWROOM IMMOBILIER de SAINT-TROPEZ  vous guidera pour vous trouver le bien qui vous correspond où vous le souhaitez partout en FRANCE.

 

Se connecter

Nous adhérons