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À Louer Bureau 48 m2 Emplacement N°1 Route de Saint-Tropez Bail 3-6-9, sans pas de porte

Gassin (83580)

Réf : LOCBURMAC001

Local Bureau de 48 m2 (24 m² RDC + 24 m² Sous-sol), lumineux et traversant, double accès, 2 façades sur terrasses privatives, avec Potentiel Commercial

Découvrez une opportunité rare sur l'axe le plus fréquenté, à proximité de Saint-Tropez (RD98A), au sein de l'ensemble commercial Les Cyclades.

Ce bien est une solution idéale pour les entreprises cherchant une adresse de bureau immédiatement opérationnelle, offrant un potentiel de valorisation unique grâce à sa possible conversion en espace commercial.

Installation Facile : Parfait pour un usage en bureau administratif ou cabinet libéral (avocat, expertise...), agence ou bureau de représentation.

Démarrez votre activité sans droit d'entrée onéreux, Bail 3-6-9 sans Pas de Porte.

Possibilité de Changement de Destination : Une demande d'autorisation peut être déposée pour transformer l'usage en commerce (sous réserve d'obtention des autorisations administratives et de copropriété).

Stationnement Aisé : Parking clients gratuit au sein de la copropriété.

Conditions de Location :Loyer Mensuel 1 300 € HT(Soit 15 600 € HT/an Paiement trimestriel)

Charges Forfaitaires 40 € HT/mois

Taxe Foncière Prise en charge par le bailleur.

Dépôt de Garantie : 3 900 € HT, 3 mois de loyer

Honoraires d'Agence: 3 270 € HT:Rédaction du bail et état des lieux

Indexation Annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Disponibilité : Le local sera libre sous un mois, permettant de planifier votre emménagement rapidement.

Pour explorer le potentiel de cet emplacement exceptionnel, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Contactez Showroom Immobilier de Saint-Tropez au 07 85 54 35 96 pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Prix du loyer Nous consulter

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 83580

Surface habitable (m²) 48 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Superficie (m²) 48

Exposition Sud-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 900 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €

Bail 3-6-9

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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