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À Louer Bureau Emplacement N°1 Route de Saint-Tropez Bail 3-6-9, sans pas de porte
Gassin (83580)Réf :
LOCBURMAC001
GASSIN – LES CYCLADES (proche Saint-Tropez) – Bureau traversant RDC + sous-sol – Double accès – Clim réversible – Fibre – Parking gratuit – Sans pas-de-porte
Lumineux • Traversant • Deux façades • Double entrée • Adresse ultra visible (RD98A)
Au sein de l’ensemble commercial Les Cyclades, sur l’un des axes les plus fréquentés du Golfe (RD98A), découvrez ce bureau traversant en rez-de-chaussée, bénéficiant de deux accès et de deux façades. Idéal pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et une adresse immédiatement opérationnelle, avec un vrai potentiel d’évolution.
Description
- Rez-de-chaussée (bureau) : 24,06 m² (loi Carrez) + 1,78 m² (hors loi Carrez)
- Sous-sol (accès par escalier intérieur) : 2 pièces totalisant 27,60 m² (hors loi Carrez) + placard
- Équipements : climatisation réversible + fibre
- Sanitaires : WC communs situés dans les parties communes de la copropriété « Les Cyclades » (usage selon règlement de copropriété)
Idéal pour
- Bureau administratif
- Cabinet libéral (avocat, conseil, expertise, etc.)
- Agence / bureau de représentation
? Installation facilitée : aucun droit d’entrée (pas-de-porte)
Bail / Destination
- Bail commercial 3/6/9 – sans pas-de-porte
- Possibilité d’évolution (changement de destination) : une demande peut être déposée pour un usage “commerce”, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété et de la réglementation applicable.
Stationnement
- Parking clients gratuit au sein de la copropriété.
Conditions locatives
- Loyer : 1 400 € HT / mois (soit 16 800 € HT / an)
- Charges : 40 € HT / mois (forfait)
- Dépôt de garantie : 4 200 € HT (3 mois de loyer)
- Révision annuelle : ILC
- Taxe foncière : à la charge du bailleur
- Disponibilité : immédiate
- Pas-de-porte : néant
Honoraires d’agence (à la charge du preneur)
- Honoraires d’entremise / négociation / accompagnement jusqu’à signature :
20 % HT du loyer annuel HT (hors charges), soit 3 360 € HT (4 032 € TTC) - État des lieux d’entrée (déplacement + temps consacré) : 200 € HT (240 € TTC)
?? Total honoraires agence : 3 560 € HT, soit 4 272 € TTC
Visites & renseignements : Pour explorer le potentiel de cet emplacement et organiser une visite :
Showroom Immobilier de Saint-Tropez
???? 07 85 54 35 96
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
83580
Surface habitable (m²)
24,06 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Superficie (m²)
24.06
Exposition
Est-Ouest
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Loyer
1 400 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
4 200 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
40 €
Bail
3-6-9
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