Nouveauté

À Louer – Local Bureau traversant avec Deux Terrasses – Les Cyclades, Gassin

Gassin (83580)

Réf : LOCBURMAC001

Dans l’ensemble commercial réputé “Les Cyclades”, idéalement situé sur la Route de Saint-Tropez (RD98A), découvrez ce local bureau traversant de 24 m², en rez-de-chaussée, accompagné d’un sous-sol aménageable de 24 m².

Un emplacement stratégique au cœur d’un pôle dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales, à seulement quelques minutes de Saint-Tropez.

Les atouts du bien

Emplacement premium : axe très passant offrant une visibilité optimale.
Traversant et lumineux : double accès par deux terrasses privatives au rez-de-chaussée.
Espace complémentaire : sous-sol de 24 m² idéal pour stockage, archives ou aménagement professionnel.
Stationnement gratuit : parking clients au sein de la copropriété.
Libre immédiatement : installation rapide possible.
Sans pas de porte.

Conditions de location (Bail Commercial 9 ans ferme – sans pas de porte)

Loyer mensuel : 1 300 € HT (soit 15 600 € HT/an), payable par trimestre.
Charges mensuelles : 30 € (forfaitaires).
Taxe foncière : non refacturée au locataire.
Dépôt de garantie : 3 900 €.
Indexation annuelle : selon l’ILC (Indice des Loyers Commerciaux).

Informations complémentaires

Copropriété : Lot n°18 – Quote-part des parties communes : 672/10 000èmes.
Destination exclusive : usage professionnel.

idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, ou un bureau de représentation, sur un axe stratégique entre Gassin et Saint-Tropez.

Contactez Showroom Immobilier de Saint-Tropez au 07 85 54 35 96 pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

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Prix du loyer Nous consulter

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 83580

Surface habitable (m²) 48 m²

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Superficie (m²) 48

Exposition Sud-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 900 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 30 €

Bail 3-6-9

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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