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    À LOUER – Bureaux sans pas-de-porte – Gassin / Proche Saint-Tropez, Bail commercial 9 ans ferme

    Gassin (83580)
    Réf : LOCBURMAC002

    GASSIN – Les Cyclades : Bureaux 29,72 m² (2 pièces) – Clim réversible – Fibre – Parking gratuit – Sans pas-de-porte

    Au sein de l’ensemble commercial Les Cyclades à Gassin, à quelques minutes de Saint-Tropez, découvrez ces deux bureaux attenants situés au 1er étage. Idéal pour profession libérale, activité de services ou administrative, dans un environnement calme et facile d’accès.

    Aucun pas-de-portelibre immédiatement.

    Les atouts

    • Emplacement stratégique : visibilité & accessibilité
    • Parking clientèle gratuit
    • 2 bureaux lumineux : 13,64 m² + 16,08 m² (total 29,72 m²)
    • Grandes fenêtresbelle hauteur sous plafond
    • Climatisation réversible
    • Fibre
    • Usage professionnel exclusif
    • Libre immédiatement – installation rapide
    • Aucun pas-de-porte

    Description : Bureaux fonctionnels et agréables, offrant une configuration simple et efficace :

    • Surface totale : 29,72 m²
    • Deux pièces attenantes permettant d’organiser un espace accueil + bureau, ou deux postes distincts
    • Situés au 1er étage d’un ensemble commercial

    Conditions locatives

    • Loyer : 950 € HT / mois (soit 11 400 € HT / an)
    • Charges : 50 € / mois (forfait)
    • Dépôt de garantie : 3 mois, soit 2 850 €
    • Révision annuelle : ILC
    • Taxe foncière : à la charge du bailleur
    • Bail commercial : 9 ans ferme
    • Pas-de-porte : néant

    Honoraires (charge preneur)

    • Honoraires d’entremise / négociation / accompagnement jusqu’à signature :
      20 % HT du loyer annuel HT (hors charges), soit 2 280 € HT (2 736 € TTC)
    • État des lieux d’entrée (déplacement + temps consacré) : 200 € HT (240 € TTC)
    • Total honoraires agence : 2 480 € HT, soit 2 976 € TTC

    Localisation : Gassin – à 5 minutes de Saint-Tropez

    Un environnement professionnel recherché, idéal pour développer votre activité.

    Contact :Showroom Immobilier de Saint-Tropez

    Tél : +33 (0)7 85 54 35 96
    Email : info@showroomimmobilier.com

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    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 83580
    Surface habitable (m²) 29 m²
    Nombre de pièces 2
    Vue dégagée
    Superficie (m²) 29
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Exposition Sud-Est

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Dépot de garantie 2 850 €
    Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 30 €
    Bail 3-6-9

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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