À LOUER – Bureaux sans pas-de-porte – Gassin / Proche Saint-Tropez, Bail commercial 9 ans ferme

GASSIN – Les Cyclades : Bureaux 29,72 m² (2 pièces) – Clim réversible – Fibre – Parking gratuit – Sans pas-de-porte

Au sein de l’ensemble commercial Les Cyclades à Gassin, à quelques minutes de Saint-Tropez, découvrez ces deux bureaux attenants situés au 1er étage. Idéal pour profession libérale, activité de services ou administrative, dans un environnement calme et facile d’accès.

Aucun pas-de-porte – libre immédiatement.

Les atouts

• Emplacement stratégique : visibilité & accessibilité
• Parking clientèle gratuit
• 2 bureaux lumineux : 13,64 m² + 16,08 m² (total 29,72 m²)
• Grandes fenêtres – belle hauteur sous plafond
• Climatisation réversible
• Fibre
• Usage professionnel exclusif
• Libre immédiatement – installation rapide
• Aucun pas-de-porte

Description : Bureaux fonctionnels et agréables, offrant une configuration simple et efficace :

• Surface totale : 29,72 m²
• Deux pièces attenantes permettant d’organiser un espace accueil + bureau, ou deux postes distincts
• Situés au 1er étage d’un ensemble commercial

Conditions locatives

• Loyer : 950 € HT / mois (soit 11 400 € HT / an)
• Charges : 50 € / mois (forfait)
• Dépôt de garantie : 3 mois, soit 2 850 €
• Révision annuelle : ILC
• Taxe foncière : à la charge du bailleur
• Bail commercial : 9 ans ferme
• Pas-de-porte : néant

Honoraires (charge preneur)

• Honoraires d’entremise / négociation / accompagnement jusqu’à signature :
  20 % HT du loyer annuel HT (hors charges), soit 2 280 € HT (2 736 € TTC)
• État des lieux d’entrée (déplacement + temps consacré) : 200 € HT (240 € TTC)
• Total honoraires agence : 2 480 € HT, soit 2 976 € TTC

Localisation : Gassin – à 5 minutes de Saint-Tropez

Un environnement professionnel recherché, idéal pour développer votre activité.

Contact :Showroom Immobilier de Saint-Tropez

Tél : +33 (0)7 85 54 35 96
Email : info@showroomimmobilier.com