À LOUER – Bureaux sans pas-de-porte – Gassin / Proche Saint-Tropez, Bail commercial 9 ans ferme
Gassin (83580)GASSIN – Les Cyclades : Bureaux 29,72 m² (2 pièces) – Clim réversible – Fibre – Parking gratuit – Sans pas-de-porte
Au sein de l’ensemble commercial Les Cyclades à Gassin, à quelques minutes de Saint-Tropez, découvrez ces deux bureaux attenants situés au 1er étage. Idéal pour profession libérale, activité de services ou administrative, dans un environnement calme et facile d’accès.
Aucun pas-de-porte – libre immédiatement.
Les atouts
- Emplacement stratégique : visibilité & accessibilité
- Parking clientèle gratuit
- 2 bureaux lumineux : 13,64 m² + 16,08 m² (total 29,72 m²)
- Grandes fenêtres – belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible
- Fibre
- Usage professionnel exclusif
- Libre immédiatement – installation rapide
- Aucun pas-de-porte
Description : Bureaux fonctionnels et agréables, offrant une configuration simple et efficace :
- Surface totale : 29,72 m²
- Deux pièces attenantes permettant d’organiser un espace accueil + bureau, ou deux postes distincts
- Situés au 1er étage d’un ensemble commercial
Conditions locatives
- Loyer : 950 € HT / mois (soit 11 400 € HT / an)
- Charges : 50 € / mois (forfait)
- Dépôt de garantie : 3 mois, soit 2 850 €
- Révision annuelle : ILC
- Taxe foncière : à la charge du bailleur
- Bail commercial : 9 ans ferme
- Pas-de-porte : néant
Honoraires (charge preneur)
- Honoraires d’entremise / négociation / accompagnement jusqu’à signature :
20 % HT du loyer annuel HT (hors charges), soit 2 280 € HT (2 736 € TTC) - État des lieux d’entrée (déplacement + temps consacré) : 200 € HT (240 € TTC)
- Total honoraires agence : 2 480 € HT, soit 2 976 € TTC
Localisation : Gassin – à 5 minutes de Saint-Tropez
Un environnement professionnel recherché, idéal pour développer votre activité.
Contact :Showroom Immobilier de Saint-Tropez
Tél : +33 (0)7 85 54 35 96
Email : info@showroomimmobilier.com
Caractéristiques du bien
Infos financières
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* HC : Hors charges