SHOWROOM IMMOBILIER DE SAINT-TROPEZ 
Une Equipe d'experts à votre disposition pour vendre votre bien 

Vous avez décidé de Vendre votre Appartement, Villa, Maison à 
Saint Tropez, Gassin, Grimaud, Ramatuelle, La Croix-Valmer, Cavalaire, Le Rayol-Canadel, Cogolin, La Môle, Plan de la Tour, La Garde-Freinet, Sainte Maxime,
Les Issambres, Le Lavandou, Borme les Mimosas...

Quelques conseils pour mieux vendre votre bien

Pour provoquer le coup de coeur chez l’acheteur ,
il est important de savoir que c’est dans les premières minutes de la visite d’un appartement ou d’une maison que tout se joue.

1 - Alléger la décoration de votre bien immobilier
Il faut neutraliser au maximum la décoration de votre logement
pour qu’il corresponde aux goûts du plus grand nombre d’acheteurs potentiels.
 En réorganisant votre intérieur et en désencombrant chacune des pièces de votre habitation, vous aiderez les personnes qui visiteront votre appartement ou votre maison
à s’y projeter plus facilement. C'est ce que l'on appelle le Home Staging.
N'oubliez pas les exterieurs, jardins, terrasse, balcon...
C'est généralement par là que l'acheteur arrive.

2- Fixer le Bon prix
Il faut garder à l’esprit que votre logement a une valeur de marché qui ne correspond pas au prix auquel vous l’avez acheté. Cette valeur dépend de l’évolution des prix de l’immobilier, de l’Offre et de la Demande au moment de la mise en vente.
Ne surestimez ou ne sous-estimez pas la valeur de votre bien.
Un prix trop haut ou trop bas fait fuir l'acheteur

Comment faire une Bonne estimation ?
https://www.showroom-immobilier-de-saint-tropez.com/estimation.html

3- Faites réaliser les diagnostics techniques obligatoires
Plomb, amiantes, termites, électricité, DPE, ERNMT...
Il vous seront demandés et vous permettent également de faire
un point précis sur la nature des éventuels travaux à réaliser.
Certains peuvent bénéficier d'aides de l'état comme l'isolation
qui permet d'améliorer les performances énérgétiques de votre logement.

4- Faites appel à un professionnel de l'immobilier pour vous conseiller 
Notre parfaite connaissance du marché immobilier local
nous permet d’évaluer avec précision votre bien. 
Passer par une agence immobilière détenant une carte professionnel de transaction
vous garantie à la fois sécurité, tranquillité et efficacité

Retrouvez toutes les tâches que nous assurons pour vous  
https://www.showroom-immobilier-de-saint-tropez.com/estimation.html

Mandat Simple, Semi-Exclusif ou Exclusif
Afin de vous accompagner durant tout le processus de vente de votre logement
notre partenariat s'effectuera à partir d'une Convention claire et précise
qui établira le rôle de chacun.
 

Les Mandats les plus souvent utilisés lors des ventes immobilières sont :

Le Mandat exclusif de vente, lie une seule agence au propriétaire pour vendre
le logement durant toute la durée du mandat de 3 mois renouvelable
Le Mandat de vente simple, qui donne le droit au vendeur de solliciter plusieurs agences,
ou de vendre son logement par ses propres moyens.
Un Mandat de vente semi-exclusif, une seule agence est sélectionnée pour vendre
le bien, mais donne le droit au propriétaire de céder sa résidence de
façon autonome en partage de commission 
Le Mandat de vente co-exclusif, qui permet au propriétaire de choisir plusieurs agences,
devant toutes figurer sur le mandat. Le propriétaire n'est cependant pas autorisé
à vendre son bien en direct, de particulier à particulier. 

AVANTAGES et INCONVENIANTS

Lors d’un Mandat simple, un bien à vendre est souvent surexposé
car il est affiché par plusieurs agences et pas toujours au même prix .
Ce qui augmente la méfiance des acheteurs

L'autre inconvénient majeur du mandat simple et du mandat co-exclusif
est que face à la compétition engendrée, certains agents immobiliers se découragent, avec pour résultat une implication moins importante de leur part.

A noter que si le mandat n'est pas exclusif, certaines agences limitent également le nombre de parutions sur les supports presse, vu les coûts qu'ils représentent.
Le Mandat exclusif est un gage d'efficacité et de confiance pour le vendeur. 

Avec le mandat exclusif, vous ne signez qu'un seul mandat de vente 
et vous n'avez qu'un seul interlocuteur. De plus, le mandat exclusif prévoit
généralement plus de services qu'un mandat simple

Il garantit une plus grande probabilité que la vente soit
conclue au Meilleur prix et dans un délai plus court.

Le Mandat exclusif permet au vendeur d’optimiser son net vendeur.
Si le bien est représenté par une seule agence, les potentiels acquéreurs ont plus de mal à jouer sur l’argument de la concurrence pour négocier le prix. 

Il confère à l’acheteur un sentiment d’exclusivité sur le bien immobilier mis en vente puisqu’il n’est représenté que par une seule agence

Un bien en exclusivité est un gage de crédibilité et rassure donc les acquéreurs,
ce qui explique leur plus grand succès.

Dans le cadre du Mandat Exclusif nous pouvons vous proposer la Formule OFF MARKET
Vous n'avez pas forcément envie de « crier sur tous les toits » que vous mettez en vente votre maison ou appartement. De même, vous ne souhaitez pas dévoiler le prix de vente de votre bien ou voir des photographies de celui-ci
largement diffusées dans la presse et le net.
Le choix du off-market vous offre confidentialité et  discrétion.

En choisissant le marché privé du Off Market vous avez accès à nos
fichiers d'acheteurs internationaux qualifiés. Vendu de façon confidentielle, votre bien devient rare et exclusif et supporte moins la concurrence prix.

Enfin, vous pouvez tout à fait tester l’attractivité et le prix de vente de votre bien via le Off-Market avant d’opter pour une mise en vente plus classique sur le web et ailleurs.

Le Off Market offre de nombreux avantages pour les acheteurs que vous retrouvez ici
https://www.showroom-immobilier-de-saint-tropez.com/off-market.html 

Alors rencontrons-nous pour étudier la meilleur formule
qui va vous permettre de vendre votre bien rapidement
Appelez le 0603372401
ou remplissez le formulaire en clicquant ici 
https://www.showroom-immobilier-de-saint-tropez.com/contact.html 
 

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