La Croix-Valmer, emplacement n°1, Murs et fond, locaux commerciaux et appartements
La Croix-Valmer (83420)LA CROIX-VALMER - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE EXCEPTIONNELLE sur un Axe Principal très passant.
Saisissez cette rare opportunité à La Croix-Valmer !
Cet ensemble immobilier, sur un axe très passant, est entièrement à restructurer. Il offre un potentiel attractif pour la création d’un nouvel établissement touristique à La Croix-Valmer, stratégiquement situé, à 300 m de la belle Plage de sable blond du débarquement, de ses restaurants, commerces et plages privées.
Il comprend actuellement une surface commerciale au rez-de-chaussée avec parking et garage, ainsi qu’à l’étage des appartements proposés à la location sur une surface total d'environ 1000 m2, avec possibilité d'une extension supplémentaire sur toute la surface de la terrasse couverte existante.
Au RDC :
1- Local commercial :
Espace vente 1 : 88.10 m²
Espace vente 2 : 45.50 m²
Espace vente 3 : 43.70 m²
Espace vente 4 : 45.50 m² Wc : 1.30 m²
Placard : 0.90 m² soit 397.4 m2
Annexes:
Garage :87.40 m² actuellement utilisé en réserve
Vitrine : 4.70 m² (Entrée garage ext : 4.50 m²)
A l’étage au dessus de la surface commerciale :
Remise 1 : 57.30 m²
Remise 2 : 22.80 m² soit 172.2 m2
Soit une surface commerciale total de 569.6 m2
Etage 1: Appartement 1 : 41.80 m²
Appartement 2 : 43.10 m²
Appartement 3 : 42.60 m²
Appartement 4 : 41.90 m²
Appartement 5 : 41.50 m²
Rez de chaussée: Appartement 6 :172.40 m²
Cet appartement avec jardin et piscine pourra permettre d'agrandir la surface de vente du rez de chaussée.
La Surface Totale des appartements à restructeurer est de 383.3 m2, avec possibilité d'agrandir en construisant un étage sur la terrasse couverte existante et les terrasses et balcons à l'étage (cf plans)
Un garage de 87 m², 8 places de parking extérieures dédiées à la clientèle et deux remises de stockage (57 m² et 23 m²) sont également disponibles.
Surface Totale Exploitable : 908 m²
Prix Murs et Fonds : 4 250 000 € HAI
Caractéristiques du bien
Infos financières
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