7 750 000 € – 586,07 m² habitables – Terrain de 4 764 m² – 6 chambres – Maison d'invités – Piscine chauffée – Deux garages
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE BEAUVALLON
Au cœur du prestigieux secteur de Beauvallon–Bartole, à Grimaud, découvrez cette remarquable villa contemporaine neuve, bénéficiant d'une vue panoramique sur la baie de Saint-Tropez, au sein d'un domaine privé fermé et sécurisé.
Implantée sur un magnifique terrain de 4 764 m², cette propriété de 586 m² habitables se distingue par ses proportions, son architecture élégante et ses espaces conçus pour recevoir dans les meilleures conditions.
Son exposition sud-ouest permet de profiter de la lumière méditerranéenne et des couleurs du soleil couchant, dans un environnement résidentiel privilégié.
UN ESPACE DE RÉCEPTION SPECTACULAIRE DE PRÈS DE 135 M²
Véritable pièce maîtresse de la propriété, le séjour et la salle à manger de 134,82 m² offrent des volumes exceptionnels, largement ouverts sur les terrasses et le panorama maritime.
Les grandes baies vitrées créent une continuité naturelle avec les espaces extérieurs, invitant à profiter du paysage depuis les pièces de vie.
La cuisine de 16,51 m² est complétée par un cellier, une cave à vin et une buanderie.
L'organisation intérieure a été pensée pour conjuguer le confort d'une grande résidence familiale et l'élégance d'une propriété de réception.
SIX CHAMBRES ET UNE MAISON D'INVITÉS INDÉPENDANTE
La villa principale accueille quatre chambres, dont une remarquable suite de 44,58 m², accompagnée d'une salle de bains de 20 m² et de deux dressings.
Les trois autres chambres, d'environ 25 à 27 m², disposent également d'espaces sanitaires.
Une maison d'invités indépendante comprenant deux chambres supplémentaires de 43,54 m² et 26,72 m², avec ses propres équipements sanitaires, permet d'accueillir famille et amis tout en préservant leur intimité.
L'ensemble totalise six chambres, quatre salles de bains et deux salles d'eau.
Une salle de sport privative de 29,54 m² complète les espaces dédiés au confort et au bien-être.
PLUS DE 250 M² DE TERRASSES ET UNE PISCINE PRIVATIVE
Les terrasses développent environ 252,77 m², offrant de multiples espaces de détente et de réception face aux paysages du golfe de Saint-Tropez.
Une piscine privative chauffée d'environ 53,70 m², dotée d'un volet immergé motorisé, s'intègre aux jardins paysagers, aménagés avec plantations méditerranéennes, arrosage automatique et éclairage extérieur.
La propriété dispose également d'un local piscine, d'un local technique et d'une cave.
DEUX GARAGES OFFRANT PLUS DE 140 M² DE STATIONNEMENT
Particulièrement appréciable pour une propriété de cette catégorie, l'ensemble comprend deux garages de 99,98 m² et 41,17 m², représentant plus de 140 m² d'espaces fermés.
Les prestations contemporaines comprennent notamment des menuiseries aluminium à double vitrage, des volets roulants motorisés, un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur gainable et des équipements sanitaires de qualité.
UNE RÉSIDENCE FAMILIALE DE TRÈS GRAND STANDING
Par ses volumes remarquables, sa maison d'invités indépendante, ses espaces de réception et ses généreuses surfaces extérieures, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté à une famille recherchant une résidence de prestige sur la Côte d'Azur.
Elle représente également une acquisition patrimoniale de premier ordre à étudier sur le marché immobilier haut de gamme du golfe de Saint-Tropez.
Prix : 7 750 000 € – Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge du vendeur.
Livraison prévisionnelle : 2028.
SHOWROOM IMMOBILIER DE SAINT-TROPEZ
PRIVATE CLIENTS ADVISORY – PRIVATE COLLECTION
Luxury Real Estate – Conseil en Immobilier Patrimonial Privé
Dossier complet, plans et présentation privée sur demande.
Tél. : 07 85 54 35 96
www.showroom-immobilier-de-saint-tropez.com
INFORMATIONS LÉGALES
Prix de vente : 7 750 000 € TTC. Honoraires à la charge du vendeur.
Construction neuve en cours de réalisation. DPE non encore établi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surfaces, prestations et aménagements selon les documents contractuels définitifs. Visuels éventuels non contractuels.
