La Croix-Valmer | Opportunité Foncière d’Exception : Domaine Privé de 4 Villas

Développement Résidentiel de Prestige Clé en Main – Prêt à Bâtir- Plein Sud – 500m de la Plage

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, ce foncier plat de 5 756 m² bénéficie d'un état d'avancement administratif et technique exceptionnel. Ce projet "clé en main" offre une sécurité et une rapidité d'exécution optimales pour un développement résidentiel de prestige.

Un Dossier Technique et Administratif Sécurisé

• Libre de constructeur : Totale liberté de choix pour la réalisation de vos ouvrages.
• Permis Purgé & État d'Avancement :* Lot 1 (1 200 m²) : Villa 180 m² + annexes. Permis accordé et purgé de tout recours.
  • Lot 2 (1 200 m²) : Villa 180 m² + annexes. Permis en cours d'instruction.
  • Lots 3 & 4 (1 625 m² et 1 731 m²) : Projets de villas de 244 m² et 260 m² (demandes à suivre).
• Potentiel Constructif Étendu : Surface de plancher de 864 m², avec un potentiel allant jusqu'à 1 300 m² global selon le Permis d'Aménager.
• Emprise au Sol Généreuse : Coefficient de 30% (soit 1 726 m² au total), idéal pour de vastes terrasses, garages et pool-houses.
• Viabilité & Équipements : Terrain viabilisé, raccordé au tout-à-l'égout, borne incendie installée.
• Voirie d'Accès : Création de l'accès au domaine intégralement prise en charge par le vendeur.
• Relief Optimal : Terrain plat facilitant les travaux et optimisant les coûts de construction.

Un Emplacement "Lifestyle" d'Exception

• Accès Mer & Îles d’Or : À seulement 500 mètres de la Plage du Débarquement. Navettes maritimes directes pour Porquerolles, Port-Cros et l’Île du Levant depuis le ponton.
• Nature Préservée : En lisière immédiate du Parc de Pardigon, zone naturelle protégée intégrée au Parc National de Port-Cros, garantissant un environnement sauvage et inconstructible à perpétuité.
• Loisirs & Nautisme : À pied du club de voile et des restaurants de plage renommés.
• Rayonnement : Proximité immédiate de Saint-Tropez, Gassin et des plages de Pampelonne.

Connectivité & Commodités

• Mobilité Scolaire : Réseau de bus desservant les collèges et lycées du secteur.
• Accès Nationaux : Liaisons rapides vers l'Aéroport de Toulon-Hyères et la Gare TGV de Saint-Raphaël.
• Vie locale : Un quotidien "tout à pied" avec les commerces de proximité accessibles immédiatement.

L'avis de l'agence Cette opération est unique par sa flexibilité et sa rareté foncière. La proximité immédiate du Parc National de Port-Cros confère au projet une dimension écologique et patrimoniale de premier ordre, très prisée par une clientèle internationale exigeante.

Conditions de vente

• Prix : 4 066 000 € HAI
• Dossier complet sur demande : Plans, arrêtés de permis, tableau de synthèse des surfaces.
• Contact : 07 85 54 35 96 (Visites et étude du dossier sur rendez-vous).